不動產信託工具
宜慶地政
信託殘餘期間價值
輸入財產固定收益（Fv）、年利率 r 與殘餘期間 n，試算殘餘期間總價值（折現值 Pv）
Pv
＝ Fv ÷ （1 ＋ r）ⁿ ｜ 孳息 ＝ Fv − Pv
一、輸入資料
Fv
財產固定收益
信託財產之公定現值（元）
元
r
年利率
財政部公告之複利年金現值利率（%）
%
n
殘餘期間
信託尚餘之存續年數（年）
年
折現係數（即時）
1 ÷ (1 + r)ⁿ
請輸入利率與期間
—
殘餘期間總價值 Pv（即時）
Fv ÷ (1+r)ⁿ
— 元
孳息價值（即時）
Fv − Pv
— 元
開始計算
清除重填
殘餘期間總價值
Pv = Fv ÷ (1+r)ⁿ
—
元
孳息價值
Fv − Pv
—
元
計算公式展開
—
計算明細
說明：
殘餘期間總價值 Pv
：信託財產公定現值（Fv）依複利折現至今日之現值。
孳息價值
：Fv − Pv，即信託期間受益人可獲得孳息之價值。
公式：Pv ＝ Fv ÷ (1＋r)ⁿ，為複利現值折算（與信託折算現值 C6-1 相同公式）。
年利率 r 應採財政部每年公告之複利年金現值計算利率。
本試算結果僅供參考，實際課稅基礎請洽稅捐機關。