不動產信託工具
宜慶地政
信託期間規劃
輸入原本受益價值 Pv、公定現值 Fv 與年利率 r，反推信託所需期間 n（年）
n
＝ ln（Fv ÷ Pv）÷ ln（1 ＋ r）
一、輸入資料
Pv
原本受益價值
信託財產原本受益人之現值（元）
元
Fv
公定現值
信託財產之公告現值或評定現值（元）
元
r
年利率
財政部公告之複利年金現值利率（%）
%
Pv 原本受益價值
—
元
Fv ÷ Pv
→
—
Fv 公定現值
—
元
信託期間 n（即時預覽）
ln(Fv÷Pv) ÷ ln(1+r)
— 年
開始計算
清除重填
信託期間 n
—
年
—
Fv ÷ Pv 倍率
—
倍
ln(Fv÷Pv) 自然對數
—
ln(1+r) 對數因子
—
計算公式展開
—
計算明細
說明：
信託期間 n
係由複利現值公式 Pv ＝ Fv ÷ (1＋r)ⁿ 反推而得，結果顯示至小數點第1位。
推導：(1＋r)ⁿ ＝ Fv ÷ Pv ⟹ n ＝ ln(Fv÷Pv) ÷ ln(1＋r)
Fv 須大於 Pv（資產增值），否則無法以此公式求解。
年利率 r 應採財政部每年公告之複利年金現值計算利率。
本試算結果僅供參考，實際規劃請洽稅務專業人員。