不動產稅務工具
宜慶地政
重購土地退還增值稅
輸入原出售土地資料與新購土地地價總額，試算可退還之土地增值稅額
一、輸入資料
原出售土地地價總額
出售時之地價（元）
元
原繳土地增值稅額
實際繳納之增值稅（元）
元
新購土地地價總額
重購土地之地價（元）
元
新購地價 ÷ 原售地價（即時比例）
請輸入金額
— %
可退增值稅額估算（即時預覽）
原繳稅額 × min（新購÷原售, 1）
— 元
開始計算
清除重填
可退增值稅額
—
元
新購比例視覺化
新購地價 / 原售地價
—
計算明細
重購退稅規定說明：
自用住宅用地出售後，在
2年內
重購自用住宅用地，地價不足原售出地價者，退還不足部分之已納增值稅。
新購地價 ≥ 原售地價 →
全額退還
原繳增值稅
新購地價 < 原售地價 → 退還比例 ＝ 新購地價 ÷ 原售地價
依土地稅法第35條規定，退稅申請須於完成登記後
30日內
提出。
本試算僅供參考，實際退稅金額請洽稅捐機關。